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Nuevo choque en el Gobierno por el límite a los precios del alquiler


Medidas contra el auge de los precios

Sbado,
25
enero
2020

02:03

La ministra de Asuntos Econmicos, Nadia Calvio, dice ahora que esa medida «no ha tenido xito» en otros pases y ciudades en los que se ha puesto en marcha


La ministra de Asuntos Econmicos y vicepresidenta del Gobierno, Nadia Calvio.
AFP

La limitacin de los precios del alquiler fue una de las medidas estrella del acuerdo que sell la alianza de Gobierno entre PSOE y Unidas Podemos. Sin embargo, menos de dos semanas despus de la constitucin del Ejecutivo, dicha medida ha supuesto un nuevo punto de desencuentro entre los dos socios de La Moncloa. Y no un punto menor, ya que ha sido la vicepresidenta tercera y ministra de Asuntos Econmicos, Nadia Calvio, la encargada de manifestar sus reparos.

«Hay distintas ciudades que estn experimentando en esa lnea, estableciendo lmites, no con mucho xito», asegur Calvio en una entrevista en la Cadena Ser. Por eso, segn explic, el Gobierno se concentrar en aumentar la oferta de vivienda a travs del Plan de Vivienda que prepara el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

La respuesta va ms all de una inocente apreciacin. Limitar la subida de los arrendamientos era una de las exigencias que el partido de Pablo Iglesias puso encima de la mesa para dar su apoyo a la investidura de Snchez. Cabe recordar que en la anterior legislatura, Podemos ya vot en contra del decreto de vivienda y alquiler planteado por Pedro Snchez porque en su versin final no inclua esta propuesta.

En esta ocasin, el Partido Socialista, que hasta entonces no slo se haba mostrado reticente sino contrario a esta alternativa, termin incorporndola al pacto. En concreto, el documento recoge que se «impulsarn las medidas normativas necesarias para poner techo a las subidas abusivas de precios de alquiler en determinadas zonas de mercado tensionado» y que se habilitar a las comunidades autnomas y a los ayuntamientos para que lleven a cabo esa limitacin a partir del ndice de referencia elaborado por el departamento de Jos Luis balos.

Aunque muchos celebraron la propuesta, especialmente desde el mbito de la formacin morada, ya la propia redaccin de la medida es ambigua. PSOE y Unidas Podemos se comprometan a poner techo a las subidas abusivas de los precios del alquiler, pero son las comunidades y los consistorios los encargados de llevarlo a la prctica. Si quieren, claro. Porque son ellos los que tienen las competencias y algunas, como la Comunidad de Madrid, ya han anunciado que no la pondrn en marcha.

Pero ahora las reticencias llegan desde dentro del Gabinete de Snchez y de uno de sus pesos pesados. Nadia Calvio es el principal aval de la ortodoxia econmica que el presidente ha presentado ante los mercados y las autoridades europeas y su alusin al alquiler parece dejar claro quin tiene la ltima palabra en lo que a economa se refiere.

Ya lo hizo con la reforma laboral. Mientras la ministra de Trabajo, Yolanda Daz, ha defendido la derogacin completa de la reforma de 2012 -aunque sea en dos fases-, Calvio se muestra a favor de modificar nicamente los aspectos que considera ms lesivos.

Efectos contrarios

En lo que se refiere al alquiler, como indic la ministra, otros pases y ciudades como Pars o Berln ya han puesto en prctica planes que de una manera u otra limitan las subidas de las rentas, aunque los resultados por el momento no han demostrado su efectividad.

Dentro del sector inmobiliario son muchos los que advierten de las consecuencias de estos planes, que van desde el fomento de un mercado negro de vivienda hasta el efecto boomerang que produce en los precios.

La ltima advertencia, sin embargo, ha venido desde el Banco de Espaa y se produjo el mismo jueves. El regulador asegur en un documento publicado ese da que controlar los precios de los alquileres puede tener «efectos adversos potencialmente significativos», sobre todo si la medida es prolongada, entre ellos la reduccin del nmero de viviendas en el mercado y el recorte de los gastos de mantenimiento por parte de los propietarios.

Adems, esta poltica «puede crear segmentacin en el mercado de la vivienda al concentrarse las medidas de control de rentas en determinados colectivos o zonas de una ciudad», aade el documento.

Plan paralizado

Ante estas alertas, Calvio prefiere que la accin del Gobierno en materia de vivienda se canalice a travs del Plan de Vivienda anunciado por el entonces Ministerio de Fomento, con el que se pretenden levantar 20.000 casas e incorporarlas al parque pblico de alquiler.

El plan, ms all del anuncio, permanece estancado en su elaboracin. El ministro Jos Luis balos avanzo el pasado mes de octubre una parte de su contenido; entre otras cosas, su Departamento est preparando los pliegos para ceder suelo pblico durante unos 50 aos al capital privado a cambio de construir pisos para sacarlos al mercado y gestionarlos de manera asequo

Fondos y promotoras reconocen a EL MUNDO que hasta ahora no han conocido ms detalles al respecto ni han mantenido ms contactos con el Ministerio para abordar este asunto. Se muestran a favor de la iniciativa y dispuestos a participar en ella, aunque apremian para saber ms sobre en qu trminos se llevara a cabo la gestin y explotacin de los inmuebles.

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